UN ACHAT DE MAISON EN VUE? ATTENTION AUX PROBLÈMES D’HUMIDITÉ
MOISISSURE, HUMIDITÉ & CONDENSATION
L’eau est toujours l’ennemi numéro 1 du bâtiment.
Malgré les techniques de construction de plus en plus évoluées, l’humidité reste une problématique à garder à l’œil et à ne pas prendre à la légère.
Il existe plusieurs trucs pour diminuer et localiser à temps la moisissure. Il faut noter qu’habituellement ce sont plusieurs actions mises en œuvre qui vont donner un bon résultat.
DÉTECTION D’EXCÉDENT D’HUMIDITÉ
Les signes visuels les plus communs à repérer sont le gondolement des matériaux, le noircissement dans une zone à risque comme un placard sur un mur extérieur, le bas des fenêtres, la zone près de la tuyauterie et des solives de rive. D’autres signes peuvent mettre la puce à l’oreille de l’inspecteur tels qu’une odeur de moisi de terre et de la toux et mucosité, des réactions allergiques et des symptômes d’asthme chez les occupants.
Que faut-il faire pour atténuer les risques de moisissure dans un bâtiment?
Bien sûr, il existe plusieurs trucs pour diminuer et localiser à temps la moisissure. Il faut noter qu’habituellement c’est plusieurs actions mises en œuvre qui vont donner un bon résultat. Voici les principales actions à prendre.
- Inspecter une fois par année la toiture et l’entre-toit.
- Vider les gouttières annuellement.
- Prolonger les exutoires de gouttière de 5 à 6 pieds de la fondation.
- Avoir une pente de sol positive près de la fondation.
- Sceller toutes les émergences des murs extérieurs avec un scellant de bonne qualité.
- Faire un gros ménage du printemps et tasser les meubles pour détecter les signes d’humidité.
- Installer un déshumidificateur au sous-sol directement relié au drain de plancher.
- Installer un échangeur d’air récupérateur de chaleur.
- Utiliser des rideaux de fenêtre qui respirent et les retirer dans le jour.
- Retirer les moustiquaires en hiver pour permettre à la condensation de sécher.
- Installer un ventilateur extracteur d’air dans les salles de bain.
- Installer une hotte de cuisinière de qualité et silencieuse.
Dans le cas où l’on trouve de la moisissure que faut-il faire?
La première action à prendre est de localiser la cause de la moisissure et réparer immédiatement. Si la moisissure est de surface et de la grosseur d’une main, on peut tout simplement retirer la moisissure avec un chiffon trempé d’eau savonneuse et assécher la composante. Il est fortement déconseillé d’utiliser de l’eau de javel pour décontaminer une surface. Dans le cas où la moisissure serait plus importante, nous allons retirer les matériaux contaminés en prenant soin de porter un masque respiratoire approprié, réparer la cause de l’humidité et assécher les composantes environnantes. Par la suite, un test de qualité de l’air peut être effectué afin de confirmer que la moisissure et les champignons ne sont plus présents dans l’air.
